Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży interesującej działki budowlanej , zlokalizowanej w spokojnej miejscowości Tuszów, w gminie Jabłonna.

Działka o powierzchni 2 094 m² położona jest na terenie płaskim , w pierwszej linii zabudowy . Jest to teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną - idealny na budowę własnego wymarzonego domu w przyjaznym sąsiedztwie.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna) lub za pośrednictwem wewnętrznej drogi o szerokości 6 m co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd z dwóch stron.

Jeśli chodzi o dostęp do mediów , woda znajduje się w odległości około 10 m, prąd - około 80 m, gaz - 15 m, a telekomunikacja - ok. 3 metry. Wszystko, co niezbędne do życia, jest w zasięgu ręki.

Lokalizacja działki jest również atutem tej oferty. Do Lublina (ul. Zemborzycka) można dotrzeć samochodem w zaledwie 14 minut (14 km) , do Bychawy - w 9 minut (9 km), Urząd Gminy Jabłonna znajduje się 3,5 km od działki (4 minuty jazdy autem) , a Szkoła Podstawowa w Tuszowie jest oddalona o 1,4 km (2 minuty dojazdu autem).

Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego TU IV 1 MN , co oznacza przeznaczenie pod domy jednorodzinne wraz z towarzyszącymi obiektami oraz zielenią ogrodową.

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza ;
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 0,5 ;
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40% ;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 40% ;
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne , przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12,0 m ;
- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
- dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci ;
- możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
- dopuszcza się urządzenie 2 miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny ;
- dopuszcza się usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji.

Jest to idealne miejsce do życia dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość natury , ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do większych miejscowości .

Serdecznie zachęcam do kontaktu i bliższego poznania tej interesującej oferty.

Opiekun Oferty:
Marcin Sprawka
Tel:  

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27676

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo